雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國(guó)相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　龍江銀行介紹

　　龍江銀行經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管委會(huì)批準(zhǔn)，于2009年12月25日正式對(duì)外掛牌營(yíng)業(yè)，是在原齊齊哈爾市商業(yè)銀行、牡丹江市商業(yè)銀行、大慶市商業(yè)銀行和七臺(tái)河市城市信用社基礎(chǔ)上合并重組而設(shè)立的省級(jí)城市商業(yè)銀行在黑龍江省內(nèi)13個(gè)地市均設(shè)有分行，轄屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)222個(gè)，在黑龍江、湖北、安徽、福建、寧夏等5省區(qū)發(fā)起設(shè)立村鎮(zhèn)銀行11家。龍江銀行依托黑龍江省豐富的農(nóng)業(yè)資源，將金融和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈相結(jié)合研發(fā)了農(nóng)業(yè)供應(yīng)鏈金融模式，成為全國(guó)第一家農(nóng)業(yè)供應(yīng)鏈銀行；構(gòu)建特色化、專業(yè)化的小企業(yè)金融服務(wù)體系，創(chuàng)建IPC小微信貸模式，為小企業(yè)量身打造了通用型、特色型和區(qū)域型的“龍易貸”品牌系列產(chǎn)品，成立黑龍江省第一家小企業(yè)信貸專營(yíng)機(jī)構(gòu)——龍江銀行小企業(yè)信貸中心；做到親民、便民、惠民的經(jīng)營(yíng)理念，打造了“小龍人”社區(qū)銀行品牌，打造“龍江人自己的銀行”。

　　龍江銀行緊緊圍繞省委、省府中心工作，大力支持地方農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，加深與省內(nèi)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)合作，全力支持“五大規(guī)劃”發(fā)展、“龍江絲路帶”和十大重要產(chǎn)業(yè)建設(shè)，堅(jiān)持把市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)與支持我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密結(jié)合，同時(shí)，穩(wěn)隊(duì)伍、強(qiáng)紀(jì)律，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)重大反轉(zhuǎn)，企業(yè)形象得到持續(xù)提升。2016年，面對(duì)經(jīng)濟(jì)增速下行壓力持續(xù)加大、企業(yè)經(jīng)營(yíng)日趨困難、銀行利差大幅縮窄等不利形勢(shì)，在省委、省府全力支持和監(jiān)管部門精心下，全行上下堅(jiān)持治自信和道路自信，團(tuán)結(jié)一致，頑強(qiáng)拼搏，砥礪前行，各項(xiàng)工作穩(wěn)步，主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)持續(xù)向好，經(jīng)營(yíng)反轉(zhuǎn)成果進(jìn)一步穩(wěn)固。截至2016年末，龍江銀行資產(chǎn)總額達(dá)2，392.38億元，貸款余額574.32億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)15.58億元，撥備覆蓋率為222.35%，主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)均達(dá)到銀行監(jiān)管優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)。

　　龍江銀行將自身發(fā)展與省委、省府的中心工作緊密結(jié)合，堅(jiān)持按照現(xiàn)代金融企業(yè)理念走市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)道路作為全行工作的內(nèi)容，轉(zhuǎn)變發(fā)展理念，調(diào)整信貸投放，力推經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)型，增強(qiáng)定力。著力結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，夯實(shí)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融，開(kāi)拓金融市場(chǎng)，不斷增強(qiáng)科技支撐力，深耕細(xì)作，傾全行之力打造“員工歸心，客戶傾心，股東開(kāi)心，府放心”的銀行，取得了讓客戶、社會(huì)、股東、員工滿意的成績(jī)。

　　以上是2023年龍江銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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