很多人在謀劃著在2022年買一套屬于自己的房子，畢竟全款客戶還是比較少的，很多人都需要從銀行貸款買房子，也就是我們經常說的房貸。今天，呆鳥君就給大家盤點一下各大銀行目前的房貸利率水平。

　　首先，讓我們看看央行的基準利率水平。

　　2022年，央行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

　　一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。

　　然后，讓我們看看各商業銀行的上浮水平。

　　我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個已經回到了2015年前后的水平了。

　　目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵儲銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的。

　　但是實際操作過程中，各大銀行都會在這個基準利率上面進行上浮，如果上浮為0，那么基本可以說便宜到家了。但是目前還沒有到這個程度，下面讓我們看看各大銀行的上浮水平。

　　2022年房貸利率四大國有銀行一覽表

　　再次，可以看到最近部分省、市房貸利率都有所調整。

　　1、湖北十堰、襄陽等地：

　　近日，湖北十堰、襄陽等城市的部分銀行也下調了房貸利率，將近下調了40個BP至45個BP左右，目前首套房的房貸利率已降至5.3%以下，這個力度已經相當大了。

　　2、山東煙臺、臨沂、泰安等地：

　　近日山東煙臺、臨沂、泰安等地也下調了首套房房貸利率，下調至5%左右，二套房房貸利率已經調整至5.3%左右，已經是非常低的水平了。