5月15日，央行公布《關于調整差別化住房信貸有關問題的通告》，將全國層面新發放首套房貸款利率下限從LPR調整為LPR-20個基點，二套房利率下限保持LPR+60個基點。5月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期貸款市場報價利率（LPR），5年期以上LPR為4.45%，下降15個基點。由此，首套房按揭利率的下限值進一步下調，為最低4.25%，二套房按揭利率最低為5.05%。5月23日，據查詢溫州市區6家銀行，發現目前四大銀行的首套房按揭利率在4.75%至5.0%之間，而商業銀行中平安銀行針對優質客戶首套房按揭利率最低達4.25%。

　　在咨詢關于首套房按揭利率時，農業銀行溫州分行的一位業務員表示，目前仍是5.0%，對于央行下調首套房按揭利率的情況，目前并未接到上級通告，但預計下個月就會有相應的下調。中國銀行溫州分行的業務員也表示，目前仍沿用上周的首套房按揭利率4.85%，但他也表示接下來就會有下調。工商銀行溫州分行的業務員表示，關于首套房按揭利率還沒具體定下來，目前仍是4.9%，但他們已經向上級申請，這周就會有具體的下來。“現在首套房按揭利率每周都有變化，所以我們現在也在等上級的通告。”

　　但也有銀行已經開始下調，并且已呈現逐周遞減的情況。“上周我們的首套房按揭利率是在4.95%，這周我們已經下調到了4.75%，比上周下降了0.2%。”建設銀行溫州中山支行的業務員表示，目前央行所通告的首套房按揭利率下限值最低為4.25%，每家銀行在這個基礎上都可以做出相應的調整，并不是一定就會達到4.25%。

　　相較于四大銀行，一些商業銀行的動作則比較快。浦發銀行南浦支行的業務員表示，目前二手房首套房按揭利率已經確定為4.45%。“目前我們銀行針對優質客戶最低可以提供4.25%的首套房按揭利率。”平安銀行溫州分行的業務員表示，但這只針對優質客戶，需要審核客戶的個人資質才能提供。并表示，相較于上周4.4%的首套房按揭利率已經下降了0.15%。

　　對于目前各家銀行紛紛調整首套房按揭利率，市民的看法是怎么樣的？一些市民說：“這一輪溫州動作算快了，但是利率4.25的城市已經一大圈了，溫州其實可以再加快一點的。”還有市民表示，想再觀望一下市場，會不會還有下降的空間。