具體貸款方式如下：

　　1、住房公積金貸款買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質,貸款利率很低,不僅低于同期商業銀行貸款利率。而且要低于同期商業銀行利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

　　2、個人住房的組合貸款買房。住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款,此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。個人住房公積金貸款是比較劃算的。

　　3、個人住房的商業性貸款買房。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只有你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。那么就可申請使用這個貸款了。