貸款買房，而為了減輕還款壓力，大多數人都是選擇30年的貸款期限，而月供的多少也是他們所關心的東西，那么假設房貸120萬，那么貸款30年的月供是多少呢？

　　120萬房貸30年月供多少？

　　假設申請商業貸款，利率為4.1%，如果選擇等額本金的還款方式，那么首月需要還的月供為7433.33元，然后逐月遞減11.39元，如果選擇等額本息的還款方式，那么每月的月供為5798.38 元。

　　假設申請公積金貸款，利率為3.1，如果選擇等額本金的還款方式，那么首月需要還的月供6433.33元，然后逐月遞減8.61元，如果選擇等額本息的還款方式，那么每月的月供為5124.2元。

　　當然如果借款人手里有充裕的資金，可以選擇提前還款，當然房貸提前還款要選擇合適的時機，如果是等額本金最好是前10年提前還款，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，如果此時提前償還，節省的利息并不多。

　　如果是等額本息盡量選擇在前15年提前還貸，因為這種模式是每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，過了15年本金還掉了很多，利息也就不多了。

　　至于選擇哪種貸款方式，借款人可根據自身需求選擇，當然公積金貸款比商貸要低，建議借款人優先選擇公積金貸款。