貸款機(jī)構(gòu)的貸后管理部門是專門處理貸款發(fā)放后，用戶還款階段所產(chǎn)生問題的職能部門，貸后管理部門會定期查詢貸款人的征信報告，查看是否有貸款逾期或者其他問題，并且會在征信報告的查詢記錄中留下貸后管理查詢的記錄，由于只是出于管理目的查詢征信，所以不會影響房貸的審批。

　　也就是說，貸后管理是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款之后，為了規(guī)避風(fēng)險，對于貸款人的征信報告進(jìn)行后續(xù)跟蹤查詢留下的記錄。貸后管理不會影響征信，也不會影響貸款的審批。

　　征信報告中影響貸款審批的查詢記錄

　　征信報告中查詢記錄一欄中會記錄兩年內(nèi)的征信查詢記錄，查詢記錄包括貸款審批、信用卡審批、個人查詢和貸后管理等信息。

　　如果貸款人在申請貸款之前，多次有貸款審批和信用卡審批的查詢次數(shù)，則會認(rèn)為貸款人目前是資金緊張、急需用錢的狀態(tài)。

　　一般1個月內(nèi)的貸款審批和信用卡次數(shù)加起來超過5次，3個月內(nèi)的貸款審批和信用卡審批次數(shù)加起來超過10次就會影響銀行或其他金融機(jī)構(gòu)對于貸款人還款能力的認(rèn)定，從而影響對貸款的審批。

　　一般來說，貸款機(jī)構(gòu)對貸款查詢的次數(shù)都是有要求限制的，如果我們的貸款審批記錄次數(shù)過多，那么就說明我們在近期內(nèi)是緊缺資金的狀態(tài)，如果貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為我們的收入水平無法負(fù)擔(dān)還款責(zé)任，在后續(xù)申請貸款的時候，就可能無法通過貸款的申請，需要等2年后這些貸款查詢記錄過期后再進(jìn)行貸款的申請。