【1】查征信報告有無逾期還款的記錄。逾期還款記錄是屬于嚴重征信不良記錄，基本上有這類逾期記錄的是無法成功申請貸款的。逾期記錄說明用戶并沒有良好的履約能力，是有比較大的違約風險的。一般銀行是不會放款給這類用戶的。

　　【2】查用戶的負債情況。現在大多的信貸產品都是接入了征信系統的，如果用戶有其他的貸款都是會體現在征信報告上的，銀行會通過征信報告查看用戶的負債率，再結合用戶的收入，判斷用戶是否具備足夠的還款能力。一般情況下，負債率過高，如果收入不夠的話也是會導致貸款審核無法通過的。

　　面對有其他貸款影響房貸申請的話，用戶可以選擇先將其他的貸款結清。只要貸款結清了，那么對于房貸申請就不會有太大的影響了。

　　【3】有的銀行還會查詢征信報告上的查詢記錄，查詢記錄過多意味著用戶在短期內有頻繁申請貸款的情況，銀行審核嚴格的話，也是會影響到貸款的申請的。

　　在辦理房貸的時候除了提供身份證、婚姻證明、收入證明以及銀行流水等資料之外，還需要提供個人的征信報告。一般在辦理面簽的時候就需要用戶將征信報告打印出來交給銀行進行審核。