1、房貸提前還貸，工行要求，對(duì)提前歸還個(gè)人住房貸款的客戶收取5‰的違約金。

　　2、工行的房貸要提前還貸，在未滿一年時(shí)間的時(shí)候申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸，需要支付貸款金額的千分之五的違約金。在貸款期滿一年后，申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸不需支付違約金，但是起還金額在五萬(wàn)元。

　　3、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同里共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%）；或要求若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

　　提前還貸流程與方式

　　先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金;

　　向貸款銀行電話咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;

　　按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng);

　　借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù);

　　提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。