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房貸提前還款還的是本金部分嗎?本金還是利息?

2023-04-06 11:24 小股解財經

  房貸提前還款還的是貸款本金,而不是貸款利息。

  一,房貸提前還款分為兩種情況,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。

  (1)全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后,利息計算截止到還清銀行本息的當日。

  (2)部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。

  二,對于部分提前還款未結清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇:

  (1)縮短貸款還款期限,月供數額不便;

  (2)貸款還款期限不變,減少每月月供數額。

  相比之下,前面的那種更能節省利息。

  延伸閱讀:

  房貸還清后需要辦理什么手續?需要哪些手續?

  1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;

  2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續;

  3、向開發商辦理押金的退還手續。

  若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到服務中心房管處窗口就可。

  若未辦過房產證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產證。

  
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