我們提供征信報告時，如果是已婚用戶，還需要提供配偶的征信，銀行會審核個人及配偶的信用情況。一般只要個人2年內沒有出現過任何逾期的情況，就不會影響到你的貸款。

　　如果借款人及其配偶一方2年內存有3次信用卡逾期，或者5年內累計存有6次逾期還款情況的，就屬于高風險用戶，銀行會直接拒絕房貸。如果是沒有這么多的逾期次數，但是存有逾期情況的用戶，銀行會視情況審批貸款金額，用戶可能需要繳納更多的首付才能進行貸款，例如別人支付3成首付，有逾期記錄的用戶需要繳納4成或者5成等。

　　目前貸款購房主要有以下幾種：

　　1、住房公積金貸款;

　　2、個人住房商業性貸款;

　　3、個人住房組合貸款。

　　住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。