目前南京首套房貸款利率一般按照基準利率的標準執行，實際操作會有一定的上浮,上浮比例以5%為上限，今天小編為大家整理了2020年南京買房相關政策，包含了限購限賣、外地人才購房及購房貸款等。

　　2020年南京首套房貸款利率

　　南京首套房貸款利率一般在基準利率的基礎上根據風險原則合理定價，實際利率可能有折扣，也有可能利率上浮，具體多少以銀行的綜合評估結果為準。不過南京首套房貸首付比例一律執行30%的標準。

　　央行規定的房貸基準利率一覽表：

　　2020年南京購房政策

　　(一)限購限賣政策

　　時隔近3年，南京仍然執行嚴格的限購政策(2017年3月16日起，南京限購政策全面升級)：

　　1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城(不含六合溧水高淳)再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買;

　　2、外地人想在南京買房， 必須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，不允許補繳;

　　3、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人滿足條件可買一套、但不準買第二套;南京本地戶籍不限購、但是限貸。

　　4、高淳區，外地人只需居住證或者用工勞務合同和營業執照復印件即可直接辦理購房證明。

　　5、六合區(大廠除外)，外地人有南京居住證、持有大專學歷可直接開購房證明。

　　6、溧水區，全日制專科學歷(專業技術初級、高級工)及以上人才 、本人/配偶/未成年子女在溧水無自住房、與企業簽訂一年以上勞動合同、單位為其繳納社保或在溧水區繳納個人所得稅，可由企業統一申請人才購房。

　　2017年5月14日零點起， 購房人(含居民家庭、企事業單位、社會組織)新購住房，在辦好不動產權證后，滿3年才能賣。

　　通過贈與方式轉讓住房的，自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執行住房限購政策。