存款流失，房貸將持續收緊

　　“房貸荒”是2014年資金市場呈現出的新現象，進入第二季度，這一現象更加嚴重。目前，個貸方面，新房首套按揭貸款利率優惠幾乎絕跡，二手房首套按揭貸款有部分銀行可以給出9折優惠，但申請難度較大。對于二套房貸款，銀行普遍提高貸款利率，有的甚至在基準利率基礎上上浮30%。

　　“今年放貸額度一直都很緊張，我們行現在有1000多單首套房貸款申請都在排隊，什么時候能放款還不好說，現在申請就跟著排隊，放款最起碼得兩、三個月以后吧，這還得看具體開發商的房屋建設情況。由于新房首套按揭貸款是銀行直接打款給開發商，所以，現在開發商應該壓力不小。”建設銀行北京望京支行一位個人貸款客戶經理表示。

　　究其原因，這位客戶經理坦言，“現在銀行存款壓力特別大，最近消息稱，四大行4月份前兩周存款流失達1.9萬億元，受75%的存貸比限制，這就意味著四大行有上萬億的額度不能投放。”

　　業內人士普遍認為，壓貸、緩貸是基于存款流失和自身資金壓力，銀行主動調整信貸投放節奏和額度，這一現象今年將在較長時間內持續下去。