現在房貸利率上浮怎么辦?LPR 最遲8月31日前轉換，到底轉不轉?

　　從2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。也就是說，對于正在或者即將辦理房貸的購房者來說，已經沒有選擇了，從今以后只有LPR+加點的形式，然后這個加點可能會根據征信等，在銀行執行標準上下有個體差別。

　　而對于在LPR之前辦房貸、采用基準利率+利率*浮動比例的購房者們來說，在8月31日之前有且僅有一次選擇的機會：可以選擇轉成LPR，也可以選擇固定利率。

　　那LPR浮動和固定利率到底該選哪個?

　　中國民生銀行首席研究員溫彬表示，目前LPR是下行趨勢，但中長期LPR走勢將受到形勢變化、通脹水平、就業水平、國際收支水平等多因素影響，目前難以預測。他建議根據自身情況，包括貸款價格、貸款期限，貸款余額等，綜合選擇更適合自己的利率轉換方式。他表示，“如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩余時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助于鎖定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。而如果月供剩余時間較短，貸款余額也不大，LPR一旦反轉，可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險，則可以選擇浮動利率。”

　　1、短期內還完的，如五年內還完，可以轉。

　　目前利率下行是大勢所趨，但若一旦反轉則可以采取提前還款的方式，但幾率較小。