有信用卡負債是不是不能辦房貸?房貸主要看什么批的?

　　對于有信用卡逾期記錄的人而言，“房貸看不看信用卡負債”成關鍵問題，那么，有信用卡負債是不是不能辦房貸?房貸主要看什么批的?今天，小編就跟大家講一講這方面的知識。

　　首先可以肯定的是，銀行在辦理房貸業務時一定會看信用卡負債情況，而依據則是“個人信用報告"。據了解，個人信用報告又被稱為“經濟身份證"，主要用處在于貸款、信用卡審批，任職資格審查，員工錄用等。如果個人信用記錄好的話，將快速獲得貸款、信用卡，享受低利率，相反，如果個人信用記錄不好，那么，不利于獲得貸款、信用卡，利率還可能上浮。

　　以信用卡為例，如果個人征信報告中出現逾期記錄，那么，以后該用戶在辦理房貸時將遇到一定的麻信用管家小編提醒，信用卡逾期了還能不能力理貸款主要就是看信用卡逾期的具體情況，即逾期的期限和次數。對于逾期情況的不同，銀行能通過貸款申請的難度也不同。一般來說，銀行要求三個月內不能有兩次逾期，半年內不能出現三次逾期。根據逾期的次數，能否貸款的情況可以分為以下幾種情況：

　　1、在申請貸款前，僅有1-2次信用卡逾期，如果存在一到兩次信用卡逾期，并最后還清了欠款，此時可以向銀行申請關于車子、房子的貸款，銀行雖然不會按照信用良好狀態那樣通過，但是也不會拒貸，還會根據貸款的內容適當提高貸款利率，增加貸款人申請貸款的難度。但是有些貸款項目對信用記錄要求嚴格或者還看重配偶的信用額度，此時還是存在被拒絕貸款的可能。

　　2、在申請貸款前，連續有3次信用卡逾期或者兩年內6次信用卡逾期如果貸款人在申請貸款前，連續三次都在規定期限內未按時還款或者在兩年內出現六次以上逾期后歸還再逾期的循環狀態，那么則會被銀行視為信用記錄不良，極大可能被銀行拒絕貸款。

　　3、在申請貸款前，信用卡逾期超過90天且催收貸款人如果經銀行催促兩次后逾期超過90天仍未還清信用卡的欠款，那么這說明貸款人已經進入銀行自身系統的黑名單和征信上的黑名單，失去了申請貸款的資格，此時再也難以向銀行貸款。最后，小編在提醒廣大想辦理房貸的信用卡逾期人士，千萬不要銷卡!

　　信用卡出現不良后你可以：

　　(1)還清欠款，立即銷卡：24個月后，信用記錄中仍然展示不良記錄，且無心的還款記錄。

　　(2)還清欠款，繼續使用該卡：24個月后，信用記錄中仍然展示不良記錄，但積累了新的24個月的按時還款記錄。什么是“最近24個月還款記錄”?簡單來說就是，從你查詢信用報告開始，過去2年信貸機構每月報送的你的貸款或信用卡還款狀態。還款狀態很多，你可要看仔細了。以信用卡為例，信用卡業務“賬戶狀態”可分為正常、凍結、止付、呆賬、銷戶和未激活。