所謂固定利率就是依據原來的利率轉化為LPR的基礎上在剩余的貸款年期內貸款利率保持不變，所謂浮動利率就是依據原來的利率轉化為LPR的基礎上在剩余的貸款年期內貸款利率每年根據上一年度LPR的數據進行變化。

　　其實，我們之前所知曉的貸款利率也是屬于浮動利率，只是變動頻率相對較低，一般會幾個月甚至幾年變動一次，而且是全國性統一的變動。比如最近一次的變動就是在2015年10月24日，一直延續到現在仍然是4.9%，而LPR是每個地方根據自己的市場行情進行變化。本次央行的公告是在LPR的基礎上選擇固定還是浮動的問題。

　　再次，我們來說一下“加點”，簡單來說“加點”和我們之前上浮（或折扣）是一樣的，只是之前是上浮20%，現在可能是加點98個基點（一個基點等于0.01%）。

　　我們用一個簡單的例子來理解一下。

　　我們先來說一下上浮的情況，假設以2015年10月24日公布的房貸利率4.9%為例，上浮20%就是原房貸利率是在4.9%的基礎上乘以120%（100%+20%），那么我們實際的房貸利率就是5.88%（4.9%×20%+4.9%），那我們現在所說的加點就等于實際的房貸利率減去原房貸利率，即5.88%減去4.9%也就等于0.98%，也就是加點98個基點。

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