中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。LPR已經連續9個月未變。

　　LPR沒變，并不代表實際貸款利率也不變。銀行可以主動增加或減少加點幅度，來改變實際的房貸利率。為此，樂居特意致電了中山各主流銀行，發現與年前相比，中山不少銀行的房貸利率都出現上調跡象。

　　首套房貸利率方面，四大行房貸利率均往上調10個BP，從5.05%變為5.15%。民生銀行、華夏銀行、廣發銀行也在12月的基礎上進行了微微上調，首套房貸利率最低為農商銀行，房貸利率為4.9%，其它的普遍利率在5.05-5.15%區間。

　　房貸利率上漲或與近期銀行貸款額度緊張有關。專業人士表示，若銀行貸款額度緊張，無論是首套房還是二套房，貸款利率都可能會上升。

　　二套房貸利率方面，多個銀行則出現了下調，下降區間在5-10個BP之間，包括工商銀行、農商銀行、華夏銀行、中信銀行在內。二套房貸利率最低為5.25%。