盡管不少小伙伴對于房屋貸款都非常重視，但因為每個人的資質(zhì)不同，所以最終的審核結(jié)果也不同，部分資質(zhì)較差的用戶，因為無法達(dá)到放款要求所以被拒了。

　　在房屋貸款被拒后，大家首先需要知道的是，自己是否要再次申請。如果想要再次申請的話，要先看一下自己和開發(fā)商簽訂的合同中，關(guān)于貸款申請的時間要求，如果已經(jīng)來不及的話，要及時和對方溝通，申請延長一些時間，好讓大家可以再次申請。同時還需要確定自己上次被拒究竟是什么原因，如果只是因為負(fù)債率較高，或者是名下有多頭借貸，大家可以在結(jié)清部分欠款后，優(yōu)化個人資質(zhì)，然后再提交申請。但如果是因為征信有污點(diǎn)，或者是近期查詢數(shù)據(jù)太花，可能暫時是無法申請的，因為這類資質(zhì)的優(yōu)化需要花費(fèi)較長時間。所以大家務(wù)必先明顯原因，才能確定二次申請的必要性。如果是問題比較嚴(yán)重的情況下，大家只能放棄貸款，要么選擇和親朋好友借錢，選擇全額購房，要么就只能放棄購房。

　　在確定放棄此次購房的情況下，因為之前簽訂購房合同時，大家也繳納了一定的首付款，所以接下來需要考慮的就是將這筆錢退還回來。因為大家自身的原因，導(dǎo)致了貸款無法順利通過，所以違約責(zé)任主要在大家。通常在購房合同中都標(biāo)明了，在違約后大家需要承擔(dān)的費(fèi)用，只需要按照要求賠付即可拿回首付款。如果合同中沒有要求的話，只能雙方自行協(xié)商，在無法達(dá)成一致的情況下，可以選擇走司法途徑解決問題。