4、選擇全部結清的，選擇還款原因，提交申請后等待審核，在銀行卡備足還貸金額。

　　5、選擇部分還款的，選擇縮短還款期限或者減少還款金額，提交申請后等待審核，在銀行卡備足還貸金額。

　　6、部分銀行申請提前還貸還需要去銀行柜臺申請，若全部結清，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件（如果房產證已出，需要從房管局借出來，如果房產證未出，就不需要房產證）等相關資料，在工作日時間去辦理撤押手續。

　　7、等拿到房管局出具的《注銷抵押通知單》，基本等于走完全部流程，房產就全部歸屬個人所有了。

　　8、其實房貸利率參考LPR利率進行浮動，一年調整一次，如果房貸利率很高，確實可以選擇提前還貸。