1、不要逾期

　　在房貸放款等待期間，如放款時間比較長，為確保用戶資信有無發生變化，銀行很可能會二次核查客戶的征信狀況，若用戶此時發生逾期還款，那么會導致放款失敗。因此，房貸放款前需保持按時還款，不要出現逾期。

　　2、不要申請貸款

　　若房貸放款等待期，客戶再次借貸，那么會造成多頭借貸，會讓銀行認為該客戶資金緊張，還款能力不足，最終會導致房貸批不下來。

　　3、不要用信用卡進行大額消費分期

　　使用信用卡進行大額消費分期，會增加客戶的負債。高負債往往意味著高風險，若個人的收入不是特別高，出于資金安全考慮，銀行可能就不考慮放款了。

　　4、不為他人做擔保

　　擔保人需要承擔還款連帶責任，一旦貸款者無法償還欠款，就需要擔保人履行還款義務，相當于為個人增加了隱形的負債，會給房貸審批帶來負面影響。

　　5、不要換工作

　　一份穩定的工作，是銀行考量客戶償還能力的一個指標，對于一個沒有工作的人來說，無論什么貸款，相對來說都很難下款。特別是對于公積金住房貸款，一旦跳槽，公積金就會斷繳，很容易被公積金管理中心察覺，貸款將直接被拒。