在買房時，很多人會選擇向銀行申請貸款來買房，因為房貸的利率比起一般貸款要低一些，使用起來成本比較低。那2020年房貸利率是怎樣規定的呢？一起來看看2020年房貸銀行利率表，了解下房貸哪個銀行更劃算吧！

　　2020年房貸銀行利率表

　　想要申請房貸，銀行會從審核借款申請者的征信情況、還款能力、負債率，多個維度評估其風險等級，再結合當地的房貸政策、市場狀況，決定房貸額度和房貸利率。

　　2020年，銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，一年至五年（含）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%，各個銀行房貸的利率差別不大：

　　以上銀行貸款利率僅供參考。在實際申請房貸的過程中，貸款申請時間也可能影響房貸利率，比如在年底申請，銀行貸款額度緊張，利率有可能上調;借款申請者的個人征信較差，銀行也可能上調貸款利率。

　　房貸哪個銀行更劃算？

　　從上圖可以看出，不少銀行的貸款利率基本保持一致，貸款利率相對偏高的是哈爾濱銀行、鄭州銀行、恒生銀行和深圳發展銀行。

　　根據融360大數據研究院發布的報告顯示，2020年10月20日到11月18日，全國41個重點城市的首套房貸款平均利率為5.24%，二套房為5.54%。

　　2020年買房，房貸利率都是默認采用浮動利率，也就是采用LPR作為定價基準，然后加基點計算后得出的利率，才是最終的房貸利率。而LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%;五年期4.65%。

　　房貸選擇浮動利率，調整周期最短為1年，LPR有可能上浮，也有可能下調，具體還是要看市場貸款利率的變化。

　　房貸哪個銀行更劃算，需要看房貸利率到底是怎么計算的。大家可以結合2020年房貸銀行利率表，提前去銀行了解情況，再做決定。