房貸退稅其實就是指用個人住房貸款利息抵扣個人所得稅納稅額，在預(yù)繳了個人所得稅的情況下，可以通過退稅的方式來減免個稅。個人住房貸款利息抵扣個人所得稅是有條件限制的，只有首套房的貸款利息支出才能抵扣，并且必須是個人名下的住房。那么房貸退稅有時間限制嗎？一起來了解一下。

　　房貸退稅有時間限制嗎？

　　房貸退稅都是有時間限制的，根據(jù)用戶的申報方式不同，規(guī)定的時間也是不一樣的。如果用戶的房貸退稅是通過扣繳義務(wù)人申報的，那么是需要每個月進行申報扣除的，這種申報方式一般不需要用戶自己手動操作，只需要將資料提交之后，公司是會自動進行抵扣的;如果是通過綜合所得年度自行申報，需要在次年的3月至6月這段時間完成申報，若是過了時間就無法再辦理住房貸款利息退稅的業(yè)務(wù)了。

　　其實房貸利息退稅并不是所有人都可以退的。首先用戶需要確保個人所得是達(dá)到了納稅的門檻并且已經(jīng)預(yù)繳了稅額，然后提交個人住房貸款利息的信息之后，國家就會將個人所得扣除掉房貸利息的支出之后，重新計算應(yīng)繳納的個人所得稅，再和之前的預(yù)繳稅額進行比對，實行多退少補。

　　需要注意的是，住房貸款利息是定額扣除的，是按照1000元/月的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除的，一年最多抵扣12000元，最多可以抵扣240個月。

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