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LPR選1月1日調整好嗎?房貸重定價日選哪一天比較好?

2020-08-06 16:47 騰訊新聞 新浪財經綜合

  有一種觀點認為,選擇LPR利率重定價日最好別選1月1日,因為每到年底的時候,資金都會很緊張,對應的資金價格也就是利率也會比較高。您認可這種說法嗎?你覺得重定價日如何選是比較合算的?

  資金的利率跟貸款的利率有相關性,但是又不完全一致。資金利率更多的會影響我們的短期價格,比如說一年期的貸款,可能會更多的看現在的資金定價。但是銀行放5年期以上的貸款的時候,更多看的是它的資產負債結構,不會影響到它的長期期限定價。資金的緊缺,譬如說每年的12月份到次年的2月份,這一段都是資金比較緊的,但是它更多可能影響的只是我們的短期利率,并不太會影響長期利率。

  但是如果說大家的還款日比1月1號還能更早一點,舉個例子,假設老李過去的貸款發放日是11月份,那么也可以考慮選靠近一點的重置定價時間,為什么呢?至少能夠比每年等到1月1日更快一點重置未來的新基準。因為總體來講,未來我們認為它還是會往下降的,你越早去重置,還是會有利一些。   

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